星期一, 12月 22, 2014

Mayor Walsh Signs Ordinance Extending Tenant Protections

Mayor Walsh Signs Ordinance Extending Tenant Protections

Ordinance helps tenants facing displacement through condominium conversions


BOSTON — Delivering on a commitment of the Walsh Administration’s housing plan, Mayor Martin J. Walsh announced today that he has signed an ordinance, offered in the City Council by Councilor Josh Zakim, which doubles the amount of compensation offered to tenants when their units become converted into condominiums.

“In order to ensure that every Bostonian is able to find safe, affordable housing, we in City government must do everything in our power to support tenants when they are at risk,” Mayor Walsh said. “I’m proud we were able to work with Councilor Zakim and his colleagues in the City Council to ensure that tenants whose units become condominiums are compensated with enough funding to help them find new housing.”

The ordinance updates tenant protections significantly, doubling the amount of relocation compensation offered to tenants when they are displaced by a condo conversion. Displaced tenants must now be provided a relocation stipend of $6,000 or $10,000 if they are low income, elderly or disabled. The amount of these relocation benefits had not been adjusted in 10 years. With current high median rents in Boston, the funds will enable displaced tenants to better secure comparable rental housing and afford move in costs -- for example, first month’s rent, last month’s rent, and security deposit.  These increased stipends will provide additional protection for low- to moderate-income renters, the elderly and tenants with disabilities.   

The increasing cost of real estate and the lack of affordable housing is a serious issue for many residents across the City of Boston,” Councilor Zakim said. “This ordinance is a critical step in protecting long term tenants, especially those most vulnerable. I am thankful to my colleagues on the City Council and to Mayor Walsh for their support in ensuring that no Bostonians are unexpectedly left without housing and adequate resources.”

In addition to doubling the amount of relocation compensation, the Ordinance also provides other tenant protections, including:
  • Notice Requirement: All tenants receive one year of notice prior to termination of tenancy. Elderly, low-income or handicapped tenants receive 5 years notice.
  • Rent Increases Limited: During the one- or five-year notice period, annual rent increases cannot exceed the lower of 10 percent or the Consumer Price Index.
  • Right to Purchase: The tenant has the right to purchase the unit on the same or more favorable terms as being offered to the general public.
  • Relocation Assistance: The landlord is required to provide assistance in locating comparable replacement housing to elderly, low-income or handicapped tenants.

Tenants who believe they are at risk of displacement through a condominium conversion should contact the Boston Rental Housing Center, at 617-635-4200, or email rentalhousing@boston.gov

波士頓市長節慶半價活動跨入最後一週

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Produced by ArtsBoston and created in partnership with Mayor Martin J. Walsh and the Greater Boston Convention & Visitors Bureau (GBCVB).

華裔移民對美國貢獻特展在紐英崙中華公所揭幕

「華裔移民對美國貢獻特展」昨(廿一)日轉至紐英崙中華公所會議廳展出,將展至十二月廿七日為止。
            駐波士頓經濟文化辦事處處長賴銘琪,紐英崙中華公所主席阮鴻燦,波士頓華僑文教中心主任郭大文都強調,希望這中英文雙語的圖片展,能讓更多傳統老僑,新生代華人了解,認識,知道,華人對美國社會曾經有,現在也還在繼續做出的許多貢獻,都能更加為自己是名華人感到驕傲。
            賴銘琪表示,這圖片展能夠讓下一代看到他們的祖先曾經遭遇過排華法案之類的不平等待遇,卻仍奮鬥有成的歷史,提醒下一代心存寬宥之餘,不要忘記過去。他也特別感謝紐英崙中華公所主席阮鴻燦的提議,這展覽帶進波士頓華埠,讓更多僑胞有機會一覽許多人平時沒有注意到的華人在美成就。
            出席欣賞群眾中的中華耆英會行政主任梅伍銀寬感慨表示,看到圖片展中提及的排華法案時代,天使島故事,深為當年的華人遭遇感到難過。
            曾任中華公所主席的黃兆祥,昨日特地帶同八歲的女兒出席,還逐張圖片解說。他表示,這些都是美國教科書裡沒有的內容,卻是華人在美的重要歷史。
            「華裔移民對美國貢獻特展」在紐英崙中華公所會議廳裏,一幅接一幅的圖片,整齊掛滿整個會議廳,非常有氣勢。
        不少參觀者因此注意到,在美有成就的華人,不但包括科學界獲得諾貝爾獎的高錕,錢永健,崔琦,朱棣文,丁肇中,楊振寧,李政道,也有政界,曾任勞工部部長的趙小蘭,曾任商務部部長,後任駐中國大使的駱家輝,以及美國的首名亞裔大使張之香。
其中住在麻州的有藝術界的馬友友,數學界的丘成桐等人,最近這兩年嫁到羅德島州的體育界關穎珊。
紐英崙中華公所財政翁宇才昨日特地表揚義工謝中之,指出謝中之和僑教中心主任郭大文,公所主席阮鴻燦等人,分工合作,花了三個多小時,整理出一個十分有氣勢的展場,僑胞們可以更輕鬆地欣賞。
            駐波士頓台北經濟文化辦事處副處長陳銘俊透露,有僑胞建議安排美國主流學校學生,尤其是鄰近的昆士小學及昆士中學,經文處將和波士頓華僑文教中心研究如何促成這樣的活動。
「華裔移民對美國貢獻特展」在 紐英崙中華公所的展出時間為,即日起至1227日。上午9時至下午5時止,週一至週日,免費開放參觀。紐英崙中華公所地址為90 Tyler St, Boston, MA  02111。查詢可洽(617) 542-2574

圖片說明:

            「華裔移民對美國貢獻特展」在 紐英崙中華公所揭幕,部分出席僑胞與紐英崙中華公所主席阮鴻燦(前左三),經文處處長賴銘琪(前右三),波士頓華僑文教中心主任郭大文(後右二)等人合影。(菊子攝)

            紐英崙中華公所主席阮鴻燦(右)告訴經文處處長賴銘琪,駱家輝是波士頓大學畢業的法律博士(JD)。(菊子攝)

            「華裔移民對美國貢獻特展」在 紐英崙中華公所展出。(菊子攝)

            曾獲諾貝爾獎的在美華人,迄今有七人。(菊子攝)

            趙小蘭(見圖左上)和駱家輝曾分任美國勞工部,商務部部長,是美國政府中曾任職位最高的華裔。(菊子攝)


中華公所和居民聯誼會合作為大同村辦聖誕聚餐會

大同村居民聯誼會和紐英崙中華公所合作,昨(廿一)日中午舉辦聖誕聯歡會,一,二百人聚餐,抽獎。
            紐英崙中華公所主席阮鴻燦,大同村居民聯誼會主席阮謝少珍,黃國威等人一一歡迎到會民眾。
            阮鴻燦並特地向出席者介紹中華公所職員,包括中文書記雷景林,英文書記李嘉玲,財政翁宇才。核數黃立輝昨日因事未出席。
            駐波士頓台北經濟文化辦事處處長賴銘琪,副處長陳銘俊,波士頓華僑文教中心主任郭大文,波士頓僑務委員馬滌凡都應邀出席。
            賴銘琪應邀致詞時表示,他從九月廿四日履新迄今,共出席大約99次活動,其中一半以上都在波士頓華埠,過去這三個月來,他到紐英倫中華公所的次數也不下十五次,親眼見到中華公所主席阮鴻燦用心,用力地為僑社服務,經文處非常願意繼續和阮主席合作,攜手為大波士頓僑社服務。
            賴銘琪也點名感謝中華公所職員翁宇才,雷景林,李嘉玲,黃立輝等人的協助,直指中華公所團隊合作,必可更加造福社區。
            經文處副處長陳銘俊在中華公所英文秘書李嘉玲熱情邀約下出席致詞。他笑稱自己是經文處的廣東話秘書,繼而盛讚波士頓是他外放經歷中最喜歡的地方,要向大波士頓人致敬。
        波士頓華僑文教中心主任郭大文在前兩名長官都全程用廣東話致詞後,僅管學到的廣東話還不算全面,倒也能從頭到尾都用廣東話發言。他指出僑委會和中華公所合作,已在中華公所大樓內設立了圖書館,希望僑胞多加利用。
            中華公所約在1994年買回大同村業權,在聯邦政府貸款還清後,現已成為中華公所全權擁有的物業,每年可為中華公所帶來為數不小的收入。部分社區人士私下表示,中華公所資產引起的潛在利益之爭,是波士頓華埠內部分歧的原因之一。
            大同村居民聯誼會共同主席黃國威,阮謝少珍指出,大同村共有214戶人家及商戶,七百左右村民。昨日的聖誕慶祝會,約有二百多人報名參加,中華公所與大同村管理處,大同村聯誼會都贊助了買飯盒,禮物的資金,長興豆腐贊助了豆漿。經文處及馬滌凡分別送出大禮。
            由於十二月廿二日是冬至,昨日有昭倫公所,李氏公所,黃氏公所婦女組等各自團聚,分享湯圓。        


圖片說明:

            紐英崙中華公所主席阮鴻燦祝大同村居民聖誕快樂。(菊子攝)

            經文處副處長陳銘俊鼓勵大同村居民參觀在中華公所會議廳內的“華裔移民在美國貢獻特展”。(菊子攝)

            大同村居民聯誼會共同主席阮謝少珍致詞。(菊子攝)

            大同村管理處代表阿美致詞。(菊子攝)

            紐英崙婦女心運會會長湯鳳鳴(坐者右起)捧女兒李嘉玲的場,邀該會的李慧珍,梅伍銀寬等人出席大同村聯歡會。(菊子攝)


            大同村居民出席聖誕聯歡會,分別圍桌而聚。(菊子攝)

中華耆英會慶生過聖誕 道富集團義工來表演

中華耆英會白禮頓樓上週五慶祝聖誕,為四名耆英祝壽,將近九十人歡聚一堂,欣賞表演,享用美食,開心一下午。
           中華耆英會白禮頓樓每月都辦慶生會,為過生日的耆英製造氣氛,也給耆英們自娛娛人機會。
這次的慶生會,因為十二月的聖誕節,格外熱鬧些,不但有波士頓市老人局派專員到賀,還有道富集團(State Street)的亞裔員工組隊來當表演義工。
           當天由李正銀,趙令瑜一男一女配成好字的司儀,請出孫振華吳德宏劉桂英李惠珍等四名壽星,接受出席眾人的祝賀。
中華耆英會白禮頓樓主任梅麗梨和波士頓市府老人局Andrea Burns送上禮物給壽星們,祝他們福如東海年年在壽比南山日日高,還率領出席群唱生日歌,請壽星吹蠟燭,切蛋糕
在黃樹瓊介紹聖誕節由來後,耆英們開始欣賞表演。道富集團義工們,包括林淑明李德寶、陳曉紅、Natacha Belizaire等人演唱“聖誕鈴聲”,趙令瑜率耆英會歌唱班演唱“平安夜”,“青春舞曲”,“掀起你的蓋頭來”等歡快歌曲。羅予禮率領的小組表演“川妹子說話像唱歌”,“親愛的朋友來相會“等,另有莊明坤鄧東慧夫婦合唱自由飛翔“,何佩榮唱”茉莉花“。
           當然,活動的最高潮,是聖誕老人出場主持抽獎,耆英們人人有獎,皆大歡喜。
  
圖片說明:
星一起切蛋糕。左起,孫振華,吳德宏,劉桂英,李惠珍。(圖由中華耆英會提供)
道富集團義工演唱。左二起,林淑明李德寶,李、陳曉紅,Natacha Belizaire。(圖由中華耆英會提供)
            聖誕老人抽獎。(圖由中華耆英會提供)
            唱歌班合唱。左起,黄妙蝶翁秀玲黃彩卿李惠珍、關如意,羅予禮,何佩荣、陳新金,、黃華、周玉韶。(圖由中華耆英會提供)