波城購屋博覽會宣傳合格者可獲逾萬元頭期款補助

合資格的購屋者，可獲得一萬五千元至二萬五千元的頭期款資助。波市鄰里發展局二月廿八日在多徹斯特(Dorchester)柏金斯(Perkins)社區中心舉辦的波市首次「購屋者博覽會(Homebuyer Fair)」，吸引了約四百人出席一探究竟。
波市府為鼓勵民眾購買房屋貸款贖回權已遭取消，目前由銀行擁有的房屋，藉以確保更多房子都有人住在裏面，進而穩定社區，特地由市府鄰里發展部(Department of Neighborhood Development，簡稱DND)出面，邀集八家銀行或金融機構，十四家非牟利社區發展機構，以及將近三十名的本地房地產商，於二月廿八日在多徹斯特柏金斯社區中心舉辦了這場「購屋者博覽會」，還安排了「如何購買房屋貸款贖回權已遭取消(foreclosed)物業」，「市府提供的頭期款補助」等講座。
DND通訊主任華姝(Lucy Warsh)表示，儘管波市不像美國境內某些地區受到的打擊那麼大，但市內也有982棟已轉由銀行擁有的物業(REO)。那些物業是銀行或金融機構在房屋貸款贖回權已遭取消屋宇的拍賣會上，買了回來，還未放進市場再公開出售的物業。
波市長馬連奧日前才宣佈，透過社區穩定項目(Neighborhood Stabilization Program)，波市府預計將從美國聯邦房住局(HUD)那兒，獲得四百廿三萬元的補助款，並從州政府那兒獲得一筆比照補助款(matching grant)。市府打算運用這筆錢來辦理協助市民購買貸款贖回權已遭取消的房屋。
DND主任費德嫚(Evelyn Friedman)指出，市府的防止房屋貸款贖回權遭取消小組(Foreclosure Intervention Team，簡稱FIT)已鑑定出市內的多徹斯特、洛士百利、麥特潘等區，房價下跌幅度最大，房屋貸款贖回權已遭取消的總數也最高，市府特地推出「有限交割現金(Cash to close limited)」計劃，為在穩定社區項目(NSP)範圍內購買貸款贖回權已遭取消房屋的合資格買家，提共最高一萬五千元的頭期款補助，為在FIT目標區內買房的買家，提供最高二萬五千元的頭期款補助。
當日在現場擺攤的聯邦合作銀行(Commonwealth Cooperative Bank)副總裁史密斯(William E. Smith)表示，當天的出席者最關心的問題之一，就是在信貸緊縮的環境中，他們到底能借到多少錢，許多人在獲悉仍然能夠有機會只付5%的頭期款來買房子，大感驚喜。
麻州房住局(MassHousing)的商業發展專員費安達卡(Lisa Fiandaca)表示，其實符合資格者，還可透過該部門的麻州優惠(Massadvantage)項目，取得三十年期5.5%或3%的低利率，或甚至透過我的社區(Mycommunity)項目，完全不須付頭期款，就能買到房子。查詢波市購屋中心各項服務，可洽617-635-4663，或www.bostonhomecenter.com。查詢麻州房住局各項輔助項目，可洽617-854-1000，或www.masshousing。

圖片說明：

波市鄰里發展局資深專員甄碧鳳(左)和聯邦合作銀行(Commonwealth Cooperative Bank)副總裁史密斯(William E. Smith)等人在會場協助出席民眾找資料。(菊子攝)

無家可歸兒童人數驟增 波市府推出住宅計劃紓困

波市官員在震驚於過去兩年內市內無家可歸兒童人數驟增，昨(三)日宣佈一項二億元計劃，盼能到2012年時，把市內的無家可歸家庭數目減半。
該計劃要求在未來三年內，加倍的為無家可歸家庭建造可負擔住宅。根據市府推出的這一項新的三年住宅計劃，為因應高漲的建築費用，這一計劃將仰賴未指定用途的聯邦經費來支持。
波市今冬伊始時做的市內無家可歸人口統計調查顯示，市內流浪兒童人數從2006年的1540人，增加到現在的2,288人。這讓以為市府的幫助無家可歸者住進永久住家上已有進步的波市長馬連奧及市府住宅部官員大吃一驚。
.波市府昨日公佈的計劃打算為工薪家庭增加6000個新住宅單位，其中包括一千戶可負擔租住的單位，並拯救一千戶人家免於房屋貸款贖回權被取消，協助購買五百戶房屋貸款贖回權被取消，已遭遺棄的房子。
根據波市住宅部門官員表示，要達成市府的目標，必需動用來自美國復甦及投資法(American Recovery and Investment Act)的聯邦刺激經濟法案所撥發經費。
相關人士指出，這一辦法將可讓已準備破土動工(shovel ready)的建築計劃，更快開工，但大部份市府計劃中的可負擔住宅，都仍處於草擬階段，想要達成增加一千個新的可負擔租住單位的目標，並不容易。
市府推出的新住宅計劃，還列出幾項新做法，要進一步紓緩房屋貸款贖回權被取消的風潮。該一拉低房價的風潮，已導致多徹斯特(Dorchester)、洛士百利(Roxbury)、麥特潘(Mattapan)、海德公園(Hyde Park)及東波士頓(East Boston)等地區，出現許多無家可歸的租戶。
. 該一計劃也包括持續進行購買房屋貸款贖回權被取消的房子，為家庭或甚至房東提供頭期款援助，以達到遭棄置，房屋貸款贖回權被取消的房子，再度有人居住。
波市還將為15,000名市內居民提供財務培訓，以及購買物業竅門。

裁員潮橫掃各行各業 律師樓出現「黑色星期四」

最近的這波裁員潮，橫掃各行各業。不但麻州失業局指排在申報失業行列中的人，從時薪八元、十元的到年薪十五萬元的都有，二月十九日還出現了律師業的「黑色星期四」。
波士頓市內的許多著名大律師行，過去數個月來已採取了凍薪、刪減花紅，減少職位的行動。古溫波特(Goodwin Procter)律師樓在全美各地裁減了74人，尼克森碧波地(Nixon Peabody)裁了56人，高斯頓及史多(Goulston & Storrs)裁了40人，夏洛赫爾及史都華(Choate, Hall & Stewart)裁38人，霍利郝爾(Foley Hoag)裁30人。由於有好些律師樓都是在二月十九日這天宣佈裁員，有些律師們把這天稱為「黑色星期四」。
波士頓環球報在昨(二)日文章中還提及一名五十一歲的律師，失去律師樓的工作後，一整年都找不回律師的工作，只好暫時當傢俱店銷售員，以維持生活。
過去許多年來，大律師行的年薪及獲利不斷高漲，為了和華爾街爭搶從長春藤學校畢業的學生，在2005年時數目為十二萬五千元的新律師年薪，二年之後就跳升到十六萬元。現在，情況全變了。
不過，倒也不是每一家律師樓都在縮減，例如專精職業法的就可能出現需求增長，因為前僱員提出告訴的訟案可能增加。
有處理破產、取消貸款贖回權、專利訴訟等經驗的律師，需求也可能增加。
麻州律師協會(Massachusetts Bar Association)正在舉辦講座，協助律師們因應經濟不景的環境。

美中藥協職業發展論壇座無虛席

美中醫藥開發協會(SAPA)紐英崙分會廿八日下午，在麻省理工學院舉辦了一場「職業發展論壇」。現場不但座無虛席，還連站位都不夠，悄悄反應了近期失業潮在人們心中引發的恐慌。
論壇主席鈄理強指出，鑑於美國去年的失業率高達7.6%，已達近十六年來的最高點，今年還可能再升高到9%。麻州的失業率也在去年底達到7%，該會為此特地策劃了這一場論壇，希望能幫助已遭遇或擔心裁員打擊者，找到因應之道，也藉這交流聚會，為彼此打氣。
據悉，全球最大的藥品製造商輝瑞製藥於今年一月廿六日宣佈，將以680億美元收購惠氏製藥(Wyeth)，並估計合併後，全球裁員兩萬人。這兩家公司的麻州分支機構，都出現杯弓蛇影的緊張情緒。
廿八日這天，鑑於職業發展不只是找一份工作，鈄理強特地安排了六名講者，二名大公司的人事部要員，講談幫助個人在就業市場中更具競爭力的方法，二名華裔創業者講談如果走創業這條路，要做些什麼準備，二名專業顧問，講談如果走當名諮詢顧問的這條路，又該注意什麼。
諾華帝(Novartis)生物醫學研究院人事主任(Director of Staffing)馬荷(Michele Maher)所講的「在競爭激烈的市場中受矚目、被僱用(Getting Noticed & Hired in a Competitive Market)」十分受歡迎。兩名華裔創業者張曉明與李克純的講談，也備受與會者激賞，會後圍著他倆請教。(他倆的講談內容，本報明、後兩日陸續報導)
馬荷提出三個重點，令自己與眾不同，學會瀏覽就業市場的策略，成功的銷售自己。
在令自給與眾不同上，首先就是要對所應徵職務或行業有熱情。還要準備一份三十秒的「電梯講稿(elevator speech)」，兩分鐘的個人概要介紹，以在最短時間內，在別人的腦海中建立起自己的最好形象。
她以自己的親身體驗指出，亞裔求職者和西人求職者的一個很大區別是在談到所應徵職務或行業時，亞裔往往表現得很無所謂，但西人卻多半顯得非常熱情，感染力所及，在應徵者資歷差不多時，面試者當然傾向於聘用對職務表現熱情者。
在求職策略上，要擬定一個和人打交道(networking)的計劃，包括想一下自己都認識那些人，他們在那些公司或領域工作，採取接觸行動，並做後續追蹤，透過談天來為自己製造機會。
一旦獲得面談機會，就要做好準備，讓面試者看得出來，自己事前下了番功夫做研究，練習把兩分鐘的自我概要介紹講得更好，事先擬定一些好的問題，但更重要的是準備一些好答案，包括在個人職業生涯中曾經有些什麼成就，遇到過些什麼狀況，採取了什麼行動來解決問題，最後的結果是什麼等等。
她建議有心進一步查看資料者，瀏覽www.BestCareerStrategies.com
網站。
當天應邀講談者及講談還包括，System Analytics執行長張曉明談「高科技業華人創業者的一些看法」，Chiral Quest行銷負責人李克純談「從科學到生意(From Science to Business)」，千禧年(Millennium)公司資深人事專員莫菲(Shannon Murphy)談新經濟中的僱用情況，The Frankel Group的首席專員Devyn Smith談擔任生命科學業管理顧問的職業，燒亮(BurnBright)合夥人張嘉虹(Jiahong Juda)談求職時什麼才真正有關係。
美中醫藥開發協會(SAPA)紐英崙分會會長林華茂，以及將接任會長的鐘曉天表示，該會將繼續從各方面為會員提供交流及專業成長機會。接下來的大活動，是五月份年會邀請到台灣中央研究院院長翁啟惠講談。

圖片說明：

美中醫藥開發協會(SAPA)紐英崙分會來屆會長鐘曉天(前左四起)、會長林華茂(前左五)、上屆會長馬炳麗、論壇主席鈄理強(右五)等人和一眾演講嘉賓及工作人員在會中合影留念。(菊子攝)

美中醫藥開發協會(SAPA)紐英崙分會的「職業發展論壇」，擠到連站位都滿了。(菊子攝)

愛的奉獻II籌款二萬餘元 交由滋根基金會送四川災區

五十多名「愛的奉獻II」的籌辦者及演出人員，三月一日晚在聚福軒餐廳聚餐，報告該募捐晚宴共籌得二萬零三百四十二元三角一分，已全數交給滋根基金會送進四川災區的雅安。
大波士頓地區華人獲悉中國四川去年五月十二日發生八級地震，災情慘重時，已迅速的於五月廿五日在麻省理工學院奎斯吉禮堂，籌辦了一場「愛的奉獻」演出，一晚上就籌得逾十二萬元。其後大波士頓地區華人或攜手合作，或各團體分別籌款，短短數月間共籌得逾百萬元，為四川災民輸溫送暖。
不過四川地震的災情穩定後，百廢待興的重建工程，撫慰災民的心理建設等等工作，一樣亟待外界援助。滋根基金會波士頓分會、福蓉聲樂班、新時代文化社、木蘭藝術團、艾克頓中文學校、大波士頓四川校友會等六個組織決定出面，於去年的十二月七日再辦了一場「愛的奉獻II」募捐晚宴，並選在波士頓公園廣場酒店舉行，以一石二鳥的既為波城華人提供休閒娛樂，也鼓勵大家一起做善事。
「愛的奉獻II」的籌辦人員在順利舉辦晚宴後，原本訂一月份聚餐，就晚宴結果做一交待，不料風雪天氣阻撓，一再改期。三月一日晚，幸好天氣預報的大風雪，延遲到晚上十點以後開始，才讓他們終於順利聚會，做一交待，並一起欣賞由李小平錄製的晚宴實況。在募捐晚宴中表演的雜技表演家陳望菊、舞蹈家褚玲，這晚也應邀出席了聚餐。
籌備委員會主席龍俐麗當晚特地買了二個蛋糕，算是慶功。木蘭藝術團團長王藐若在會上代表四川老鄉，向出席者鞠躬致謝。朱福蓉與傅東東、劉丹梅、任繼宏等人合唱「愛的奉獻」，柴萍再朗誦了一次林曦為該晚宴撰寫的「心燈」一詩。
新時代文化社社長裘崇婭和波士頓滋根基金會義工龐大文，報告了整個活動收入共四萬餘元，扣除開支後，淨餘20,342.31元，已全交給滋根基金會送進四川聯絡站，用在四川雅安地區的賑災工作。
大波士頓四川校友會的朱曉峰表示，「愛的奉獻II」能夠順利舉辦，全靠所有籌備及演出人員的熱心與耐心。他們希望能保持住這樣的團結力量，在社區有需要時就站出來，聊盡心力。

圖片說明：

「愛的奉獻II」籌辦者朱曉峰(右起)、朱福蓉、李小梅、王藐若、龍俐麗、龐大文(前)、曹宏遠、裘重婭等人和出席者聚餐，慶祝「愛的奉獻II」辦得圓滿。(菊子攝)

波士頓華埠社區中心慶新年歡喜迎接四十大壽

波士頓華埠社區中心廿七日晚在帝苑酒樓，慶祝牛年新春，誌記四十週年，不但出席嘉賓人數破記錄的高達六百多名，籌款數目也未受經濟不景打擊，高達十五萬元左右。
這場晚宴由波士頓華埠社區中心董事會董事長陳婉甜簡單隆重的代表BCNC向出席者拜年，拉開序幕。主持節目的司儀，第五號頻道電視台新聞節目主持人大衛布朗(David Brown)，接著引介陳小慧及黃瑞瑜所培訓的兒童舞獅團，有板有眼的按照中國華埠社區傳統採青獻吉，並宣佈刻正競選波士頓市長的尹常賢、米高法拉提(Michael Flaherty)，以及麻州費奇堡(Fitchburg)現任市長黃素芬等人都支持BCNC。
代表BCNC四十週年晚宴捐款二萬五千元鑽石贊助商道富集團致詞的該機構執行副總裁周榮亞特地指出，他個人於公於私，都和BCNC有長遠淵源，BCNC走過四十年後，能茁壯到為社區提供這麼多這麼好的服務，讓他感到雙倍的驕傲。
周榮亞以十年樹木，百年樹人做比喻，指BCNC做的正是培育人的工作，從幼兒看護到成人教育，幾乎沒有一個人生階段沒照顧到，做為華埠鄰居的道富集團，和BCNC合作十五年，正是希望能藉此幫助華埠繁榮。
他自己和今年擔任BCNC籌款委員會主席的妻子周陳潔姿，都來自移民家庭，他個人更是青少年時期才移民來美，BCNC提供的英語班，他們都能從個人角度感受到那在移民社區中的需要。他希望能鼓勵社區內BCNC的新舊朋友，都慷慨解囊，支持BCNC繼續為社區提供高品質的服務。
為誌記在時間旅程上跨過了四十個年頭，現每年約為四千人服務，BCNC當晚頒發了華埠社區之友獎給一名個人，二個機構，包括早從廿年前起，就支持青少年暑期項目，2004年辦了任璧蓮讀友會的方家安，從2001年起推出「新波士頓人英語」項目的波市新波士頓人辦公室，以及常年支持BCNC讀TJX公司。BCNC也頒發了服務獎給任職廿七年的邢鄧碧玉，服務廿年的成人教育共同主任梁笑君，英語輔導員Michele Dandrea等人。
當晚的趣味問答，也是針對BCNC的四十年歷史所設計的。出席者藉由伍綺玲、范王柳娥發問，Bob Bickerton, Eddy Gee，李素影、黃曉明等人的搶答，獲悉了諸如BCNC原名為昆士學校社區協會，1997年才改名為BCNC。在BCNC內任職時間最長，達廿七年的員工是曾任共同行政主任，二月廿七日當晚正式宣佈榮休的邢鄧碧玉。
BCNC發展主任陳小慧表示，今年雖遇上金融海嘯，各行各業都緊縮財源，如今每年營運經費不下四百萬元，極大幅度仰賴政府補助及各界捐贈的BCNC也因此面對頗大挑戰，但幸運的，他們還是爭取到包括五家銀行的十七個機構贊助晚宴與該會服務。其中甚至包括香港駐紐約經貿辦事處、紐英崙至孝篤親公所。帝苑大酒樓東主黃官羨、羅文雅夫婦，廿七日晚當場再捐一千元。BCNC的籌款委員會包括布魯克蘭教育基金的周陳潔姿、Far Sight 創投公司合夥人馮立富等人。
大衛布朗當晚主持的拍賣，包括在2010年在波士頓Cutler Majestic劇院做世界首演的英語版「白蛇傳」門票四張，四張紅襪隊和洋基隊對抗的門票，由大衛布朗當導遊的第五號電視台遊，和尹常賢午餐等。

圖片說明：

波士頓華埠社區中心的兒童舞獅團為四十週年暨新春晚宴舞獅。(菊子攝)

第五號電視台新聞節目主持人大衛布朗(左)代表BCNC接受帝苑大酒樓東主黃官羨(右起)、羅文雅夫婦捐款一千元。(菊子攝)

道富集團執行副總裁周榮亞(左)和妻子布魯克蘭基金的周陳潔姿都身體力行的投身進支持BCNC的行列。(菊子攝)

BCNC行政主任伍綺玲(右)頒獎及鮮花表揚邢鄧碧玉的為該機構服務廿七年。(菊子攝)

波士頓華埠中心四十週年知多少

二月廿七日晚，波士頓華埠社區中心在慶祝牛年新春，也誌記四十週年的晚宴中，舉行了一場別開生面的趣味問答，藉著主持人、搶答人本身的背景，以及精挑細選出來的九個題目，讓所有出席者在短短約十數分鐘內，就對這在華埠內默默服務了四十個年頭的組織，有了概括性的瞭解。
首先是主持人，一是當年創辦人之一的范王柳娥，一是該中心的現任行政主任伍綺玲，彷如意味著從開始走到現在。
接著是四名搶答人，分別是曾任該中心行政主任，現為麻州中小學教育局(MA Dept. of Elementary and Secondary Education)副局長畢可頓(Bob Bickerton)，曾擔任該中心董事會董事十五年，現為委瑞森(Verizon)公司經理的朱艾迪(譯音，Eddy Gee)，昆士小學校長李素影，十四年前參加BCNC青少年項目，現為波士頓市選務局民主黨籍委員(Commissioner)的黃曉明。
這九項題目與答案分別為：
BCNC原名昆士學校社區協會(The Quincy School Community Council)，是因為1969年時，住在華埠、灣村(Bay Village)及南端(South End)居民要求能就該地區新建學校的設計，參與意見，遂成立了這一組織。
昆士學校社區協會當年座落在屋(Oak)街34號的會址，是象徵性付給波士頓重建局一元代價，買下來的。2002年這片土地上蓋起信義大廈，BCNC後來也於2005年夏天遷進這塊地上的屋街38號新家。
當初畫在屋街34號舊牆上，象徵社區及團結的壁畫，是畫家曾文棣、David Fitcher和社區民眾及兒童一起畫出來的。現在BCNC大堂入口處，還放著這幅壁畫的複製品。
BCNC為十一至十八歲人士服務，培養其領導能力，促進其學術成績，每年約有180人參加活動的青少年中心，是現在的行政主任伍綺玲於十五年前創辦的。她也是這青少年中心的第一任主任。
BCNC有個由五至十五歲兒童組成的游泳隊，名為橡皮鴨。
BCNC2005年推出家庭服務項目，開辦過衝動性賭博、兒童及網路使用、波士頓公校介紹，愛與紀律─東西方文化價值觀等講座，幫助家庭融入在美國的生活。去年共為七百多人服務。
BCNC的成人教育項目，每年招收約四百名學生，有一百名志工輔導員，二百名服務義工。
BCNC是華埠內獲得認證的第一座綠化大樓，使用竹、軟木或油布等建材，感應式燈泡，建屋頂遊樂場與花園等來達到節約能源的環保目的。
BCNC任職最長的員工是二月廿七日晚退休，已在BCNC工作了廿七年的邢鄧碧玉。

圖片說明：
和波士頓華埠社區中心各有不同淵源的麻州中小學教育局(MA Dept. of Elementary and Secondary Education)副局長畢可頓(Bob Bickerton)(右起)，昆士小學校長李素影，委瑞森(Verizon)公司經理的朱艾迪(譯音，Eddy Gee)，波士頓市選務局民主黨籍委員(Commissioner)黃曉明，聽到趣味問答的題目，還都得搜腦想想。(菊子攝)


波士頓華埠社區中心創辦人之一的范王柳娥(右)，夫婿是紐英崙唯一或唯二的華人所創辦上市公司，高品(Kopin)公司的創辦人暨董事長范欽強