波市長提160億元住宅計劃 2020年改造未來

波士頓市長萬寧路（Tom Menino）9日拿出一份斥資160億元的計劃，重申到2020年時，波士頓市要建造30000個住宅單位，其中包括5000個中產階級單位，5000個可負擔住宅，以因應波士頓市不斷改變的需要。

            這份名為“波士頓住宅2020(Housing Boston 2020)的計劃，是波士頓市住宅策略的新藍圖，代表了總值160億元的公、私投資，由一個顧問團和三個工作小組向萬寧路提出建議。

            萬寧路表示，波士頓正在繁榮，興盛，有著迎接光明未來的很好準備，其中不變的一件事是要把注意力集中在建造房屋上，因為那會影響波士頓市的每個居民。

            萬寧路呼籲，增建的30000個單位中，25000個會是私有市價單位，約需100億元的新投資。

            5000個以中產階級為對象的單位，約需15億元。 

            新建5000個可負擔，有契約限制的單位，同時保持97%的居住率，保留95%可負擔住宅期限將屆的住宅。這約需20億元的政府及私人資助。

            投資15億元，供10000名以上全職學生居住，重心將放在研究生上。

            在2000年到2010年間，經由61億元的“領路前行（Leading the Way）”計劃，波士頓市的住宅單位增加量，創下50年以來最多記錄，共建成20000個住宅單位，

            在這些新建單位中，有30%為可負擔住宅，使得波士頓市成為全美大城市中，可負擔住宅單位數量最多的城市之一。

            波市長的顧問團指出，在住宅方面，波士頓仍然面對的最大挑戰，至少有5方面。

            市內約有23000個收入極低家庭，因聯邦政府刪減了35%到45%的可負擔住宅資助經費，面臨無家可歸危險。

            到2020年時，波士頓市估計會新增100000個工作機會，吸引更多人希望住進城裡，造成28800個住宅單位的新需求。

            中產階級面對著房價比薪資漲幅快兩倍的困境。

            波市領先全國的52000個可負擔住宅單位，在聯邦政府的公屋營運支持衰減，老舊，可負擔限制到期等情況下，瀕臨危機。

            波士頓市內的大專院校，仍有34000名左右學生住在校外，而且高度集中在某幾個區域。

            波士頓住宅2020顧問團成員包括哈佛大學住宅研究執行經理Eric Belsky，科德文廣場鄰里發展協會執行主任Gail Latimore，亞美社區發展協會行政主任陳潔瀅，麻州住宅行政主任Thomas R. Gleason等10人。

            工作小組成員包括Abodez創辦人劉林易（Ling Yi Liu），博客來投資公司董事長Young Park等人。