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星期三, 1月 18, 2012

昆市中心重建團隊擴大


昆士市預計須耗資十六億元的市中心重建計劃,最近增加一名共同發展商,在波士頓市、劍橋市,以及多個麻州市鎮有建造、管理大型市區地產上有悠久經驗的比爾(Beal)公司。
比爾公司最近在波士頓市後灣區(Back Bay )建造了時髦的克拉倫頓共管公寓(Clarendon condominium)。該公司也是劍橋市一生物科技空間的早期發展商,翻修了一些波士頓市內的聞名地點,包括公園廣場大樓,在波士頓金融區內具裝飾藝術味的砲兵步伐(Batterymarch)大樓。
比爾公司高管表示,綿延廿個街段的這重新發展計劃,將使昆士市中心成為醫療保險公司、高等教育機構,以及其他高品質辦公室租戶的目標地點,由於該地據波士頓市僅八公里,勢必也成為吸引人的住宅區及購物區。未來幾年的發展計劃,將重建約三百五十萬平方呎的面積。
以波士頓市為基地的比爾公司董事長羅伯比爾(Robert Beal)表示,他們將使這地區變成非常令人興奮的真正24小時城市。
從今日的昆市中心來看,那還是很遙遠的事。就算在昆士市的輝煌時期,諸如亞當國家歷史公園(Adams National Historical Park)、歷史性的聯合第一教堂(United First Parish Church)、地下鐵紅線,都是在環境單調,行人不多的情況中發生的。
比爾公司將和來自紐約白原(White Plains),擅長市區重建的街道有效(Street-Works)公司合作,花幾年時間為昆士市設計出整體計劃,包括鼓動零售商及新公司搬進這一區域,以為這重建計劃的第一棟大樓,帶進資金。
這兩家發展商希望在2013年時,能開始建兩座20層高辦公大樓中的第一座,以及在他們和國家地產發展公司(National Realty & Development Corp)合作的另一宗發展案中,建蓋的停車場及大型零售大樓。第一階段工程也包括200個閣樓式(loft)住宅單位,以及擴建重建重點的亞當綠(Adams Green)
      昆士市長柯奇(Thomas P. Koch)非常熱心,甚至協助製訂了一份特別的財務計劃,由市府借二億八千九百萬元修路,改善其他基礎設施,以支持這一重建計劃。昆市府將藉由未來稅收及私人發展的停車場收入,來償還這筆借款。州政府也撥給了六千萬元來資助這一計劃。
發展計劃中名為平房行(Cottage Row)的一條街,將有30家餐廳及零售店面,以及一個有許多零售店面,農夫市場,娛樂場所的的市場廣場。
      據估計,這重建計劃將在未來數年,創造7,500 個建築工作機會,以及一萬一千多個永久性的工作機劃。

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