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星期三, 7月 09, 2008

招睞零售業商家投資 馬連奧、沈其樂權充導遊



波士頓市市長馬連奧昨(八)日當起導遊、推銷員,率領波士頓重建局局長帕米艾瑞(John F. Palmieri),市府計劃長沈其樂等人,向四、五十名參加國際購物中心會議(International Conference of Shopping Center)的發展商、地產經紀及投資者,介紹波士頓市是投資發展零售業的好地方。
馬連奧還特地介紹了波士頓市府為推動地方發展建設所設計的免費網路工具,波士頓探勘者www.bostonprospector.com。發展商可藉由這一網站,很容易的就搜尋到有機會發展的三百多幅商業地皮,以及相關的人口地理及商業數據等地方經濟資訊。這一網站列出,以地區劃分,可供搜索的分區共十六個,但其中並無華埠,應該是意味著華埠並無可發展商業地皮。
昨日的這個訂名為「體會波士頓(Experience Boston)」的活動,波士頓重建局為出席者安排了包括陸上去,水裏來,徒步、搭巴士(Trolly)、搭船等的參觀活動。市長馬連奧親自當導遊,從活動開幕式所在的海華地(Hayward Place)停車場,開始沿著華盛頓街介紹派拉蒙劇院(Paramount Theater),塞弗克大學預定於2010年開幕的現代劇院(Modern Theater),以及正在施工中的改費林地下室百貨公司(Filen’s Basement)等等發展計劃。
馬連奧指出,全美經濟近來停滯不前,但波士頓市的發展卻欣欣向榮,城中區現有十二至十六個發展計劃,去年同期只有四個。全市來說,有價值一百廿億元的約250個發展計劃,正排隊等著一一落實。根據波士頓重建局的資料,華埠及皮革區之內,目前共有十一項發展計劃在進行中,其中華人熟知,各有不同進展的發展計劃包括京士頓街120號,好事福街十到十二號的可負擔住宅,廿四號地段,康樂樓等。宏達大廈(夏利臣街40-44號)等。
參觀團從華盛頓街登上巴士後,繞經華埠、南端(South End)、天滿街。在抵達杜爹利廣場(Dudley Square)後,由沈其樂就B-2區波士頓警察局大樓,以及佛地南德(Ferdinand)大樓,將有怎樣的重振計劃,波士頓重建局社區計劃副主任Randi Lathrop,則在回程時說明,市府利用公司及私人投資款項,來重振主街迴廊的努力。參觀團接著繞經尼倫街,轉進樓斯(Rowes)碼頭,搭船繞經北端(North End)、查理士城(Charlestown)、東波士頓,以及南波士頓的水前區。
波士頓重建局城中區的資深計劃經理格雷斯(Andrew Grace)昨日為出席活動的人,報告了城中區的發展。他指出,自從波市長馬連奧於2004年十月推出「城中區經濟改善計劃(Downtown Crossing Economic Improvement Initiative)」以來,他們以七十五萬元,做了十八個月的計劃。
除了城中區協會改為城中區夥伴會(Downtown Crossing Partnership)外,城中區現在是個零售面積有一百三十萬平方呎,建築中零售面積三十五萬平方呎,約525家零售商,每天有廿四萬人次穿梭的熱鬧地方。
在住宅上,約有2,920住宅單位,估計住有六千人。另有四大樓宇的1,150個住宅單位刻正施工中。宿舍床位預定共有2,400張,其中有兩項發展計劃的450個住宅單位正施工中,摩登劇院已批准建150個單位。
另有佔地約三十五萬平方呎,價值十四億元的七項發展計劃,正積極進行中。包括未來五年在內,總投資額將在四十四億元左右。
參觀者中的一名波士頓市本地居民表示,波市在馬連奧領導下,一切都好,就只是發展許可(permit)的批核,還是慢了些。從紐約來的1-800-flowers副總裁Brian McGee則指出,該公司目前在波士頓設有一處分店,就該公司要求的人流標準來說,他昨日早上所見的波士頓,還太安靜了些。

圖片說明:

波士頓市長馬連奧(左)、波士頓重建局局長帕米艾瑞(John F. Palmieri)介紹波市發展。(菊子攝)

波市長馬連奧(右前)當導遊。波市計劃長沈其樂(後右二)等人隨行。(菊子攝)

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